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譚婉雯 憂日落公園「藍領家園」面貌不再
在布碌崙(布魯克林)日落公園8大道社區成長的紐約市立大學皇后學院城市研究系主任譚婉雯(Tarry Hum)，30日在市城市規畫局就「八大道中心」建案公聽會上作證；她擔憂新建案落成，將徹底改變日落公園「藍領家園」面貌，如今構成社區主流的藍領家庭和小商家將無法負擔租金成本，被迫遷出。
譚婉雯教授著有「成就國際化移民小區：布碌崙日落公園」(Making a Global Immigrant Neighborhood: Brooklyn’s Sunset Park)一書，長年關注日落公園移民社區變遷；她在作證時表示，13歲時舉家遷到日落公園8大道交55街處，父親如今仍住在該處，她就在8大道社區長大，如今時常回去探望。
「如此巨型的開發案，對當地住房和商業的影響必然是巨大的。」譚婉雯表示，對於像自己父親一樣的房產所有者，或許會高興新開發案帶來的房地產價格上揚，但「當年他們能在8大道買得起住宅，全因這是工薪階層負擔得起的社區」。
譚婉雯擔心，日落公園一直作為華裔及西語裔藍領工薪階層的社區面貌，將因此徹底改變，越來越多居民將無法負擔上漲房租，夫妻店這類小商家也越來越難經營。
新開發案中的社區設施、交通及住房問題，是譚婉雯最擔憂的三點；她說，開發商把約9萬9000平方呎的醫療診所空間也算入「社區用途」，以及建設達13萬7000平方呎用以學前班和「無紙型」圖書館，並不是該社區目前繼續的社區空間資源。
譚婉雯表示，新建案中的250套住房雖說20%是「平價屋」，但可申請者卻是年收入不少於8萬3844元的四口之家，「日落公園的家庭收入中位數是3萬1290元」；她認為，建案會拉高日落公園房價，而提供的50套「可負擔」住宅，卻遠非當地居民能負擔得起。
只有兩條道的8大道，如今已十分壅堵；譚婉雯表示，隨著布碌崙區長已簽署、將在建案一個多街口外建起中式牌樓，該地未來被設定為吸引遊客和購物者功用，交通壅堵和安全會更嚴重。
譚婉雯表示，市府未來審批該建案時，必須將它對移民和工薪階層帶來的社會經濟、公共安全和利益影響考慮進去。
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