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中都眷改土地 22.31億脫標

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

高雄市地政局為國防部標售3筆中都重畫區眷改土地，因雨延至昨（29）日開標，計有21標競標，最終標出金額共22.31億元，比總底價高出近5億元，包括潤隆、京城及福懋建設各標得一筆土地。其中，興富發集團旗下潤隆建設標價再度破百萬，以每坪106萬元得標，成為市場熱議話題。

高市地政局昨天代國防部標售的3筆中都重畫區眷改土地，總底價約17.52億元，其中第二標、面積最大的1,305.27坪建地，每坪底價為80萬、總底價達10.44億元，由於該地緊鄰興富發去年7月以每坪92萬標得的824坪土地，成為關注焦點之一。

果然，此次共有8個標單競逐，最後由潤隆建設以每坪106萬，總價13.83億元標得，溢價率約32.50％，距離第二名的黃姓自然人出價13.29億高出約5,400萬，也成為昨天得標超過每坪100萬高價的建商。

不過，競爭最激烈的建地則屬第三標，面積約496.48坪，計有10個標單競標，最後由京城建設以每坪52.2萬、總價約2.59億得標，溢價約48.97％，是此次溢價最高的標案。出價第二高的福懋建設，在第三標的出價約2.36億，與京城總價只差2,300餘萬，京城建設發言人周敬恆說，該地目前暫時不會開發。

福懋建設雖然在第三標落敗，不過在第一標的競爭打敗另2家建商，以每坪83.82萬標得702.73坪土地，溢價約10.24％，得標總價5.88億元，比第二名慶旺建設董事長林慶雄的5.77億高出約1,100萬元。

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葉婉瑜的開箱日記